據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至9月13日，無(wú)錫二手房成交299套，而除去中秋小長(zhǎng)假，本月1-10日，二手房環(huán)比8月下旬270套的成交量下降6.67%。而從無(wú)錫3月至今的二手房成交走勢(shì)圖上可以清楚地看出：限購(gòu)之后，無(wú)錫二手房的成交量雖然總體下滑，但依然呈現(xiàn)出一定的起伏。但自7月下旬開(kāi)始，無(wú)錫二手房市場(chǎng)的成交量就出現(xiàn)一路下滑。

　　經(jīng)紀(jì)人小湯的無(wú)奈并非是一家之言，“金九銀十基本是泡湯了?！卞a城不少中介置業(yè)顧問(wèn)紛紛這樣表示。

　　據(jù)無(wú)錫365地產(chǎn)家居網(wǎng)統(tǒng)計(jì)：9月上旬無(wú)錫二手房個(gè)人網(wǎng)上掛牌均價(jià)為8712元/平米，與8月下旬個(gè)人掛牌均價(jià)基本持平，無(wú)錫七大區(qū)域價(jià)格也并未出現(xiàn)太大波動(dòng)，呈現(xiàn)僵持狀態(tài)。

　　不少中介的經(jīng)紀(jì)人表示，現(xiàn)在的房主是寧愿不賣(mài)，放著出租也不會(huì)輕易降價(jià)，要降的人早就在前幾個(gè)月就降了?！澳壳岸址繄?bào)價(jià)尤其是成熟小區(qū)的報(bào)價(jià)還是比較堅(jiān)挺的，短期很難出現(xiàn)大幅度降價(jià)。”無(wú)錫龍創(chuàng)房產(chǎn)總經(jīng)理孫喜龍說(shuō)。

　　365地產(chǎn)家居網(wǎng)二手房市場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人陳月表示，現(xiàn)在無(wú)錫二手房市場(chǎng)的持續(xù)萎縮，從購(gòu)房者心理層面來(lái)講主要有兩個(gè)方面因素，一方面是傳統(tǒng)“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”的心理影響，國(guó)家政策的持續(xù)作用給了許多購(gòu)房者房?jī)r(jià)必降的信心，因此遲遲不肯出手；另一方面則是由于“買(mǎi)新不買(mǎi)舊”的思想影響，6月開(kāi)始開(kāi)發(fā)商就開(kāi)展了一系列的優(yōu)惠促銷(xiāo)活動(dòng)，因此給二手房市場(chǎng)造成了較大的沖擊。

　　但隨著政策的持續(xù)作用，也不排除后市部分二手房會(huì)出現(xiàn)降價(jià)的可能?！坝捎诙愘M(fèi)過(guò)高，次新房現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)滯銷(xiāo)，而且現(xiàn)在房東的心理價(jià)位也存在著虛高的情況。未來(lái)次新房?jī)r(jià)格應(yīng)該還會(huì)出現(xiàn)下滑?！睙o(wú)錫健行房產(chǎn)總經(jīng)理陳俊認(rèn)為。